Nell'ultimo decennio c'è stato un vero e proprio boom edilizio nelle città. Tutti i terreni liberi sono in costruzione. A volte, quando la costruzione era già completata, i cittadini potevano solo chiedersi come l'edificio eretto non si adattasse agli edifici circostanti. Con l'adozione del nuovo codice urbanistico la situazione iniziò a cambiare.
Istruzioni
Passo 1
Secondo le nuove leggi, lo sviluppo residenziale all'interno dei confini della città dovrebbe essere regolato dal Regolamento sull'uso e lo sviluppo del suolo (LAR). Tali regole dovrebbero essere entro il 01.01.2012. essere sviluppato per tutti gli insediamenti in Russia. Il loro sviluppo è ordinato dalle autorità e dalle autorità comunali ai grandi laboratori di architettura e pianificazione e agli istituti di design.
Passo 2
Gli sviluppatori raccolgono informazioni sull'intero territorio dell'insediamento, determinano lo scopo dei territori che hanno usi diversi. Quindi, in ogni insediamento ci sono aree industriali e di magazzino, aree ricreative, aree residenziali. Nello sviluppo del PZZ, non viene presa in considerazione solo la situazione attuale, ma anche le prospettive di sviluppo delle aree urbane. Pertanto, l'intero territorio dell'insediamento è suddiviso in zone territoriali con diverse destinazioni d'uso.
Passaggio 3
Quelle zone che sono definite come edifici residenziali hanno anche uno scopo diverso: edifici residenziali multipiano, bassi e misti. Per ciascuna di tali zone vengono stabilite norme urbanistiche, con l'aiuto delle quali viene regolato lo sviluppo.
Passaggio 4
Per ogni zona territoriale che rientra nella definizione di "Sviluppo residenziale", il PZZ pone un vincolo sulla dimensione minima del lotto di terreno, sulle quote di utilizzazione consentite del territorio, sulle distanze minime degli edifici residenziali in costruzione dalle recinzioni essendo eretto, l'altezza massima delle recinzioni, le sporgenze consentite di parti dell'edificio oltre le linee rosse approvate "- confini dell'edificio trimestrali.
Passaggio 5
Inoltre, per ciascuna tipologia di lottizzazione residenziale, sono stabilite la superficie e l'altezza massima ammissibile degli edifici e delle strutture, la proporzione minima di aree paesaggistiche e il numero di posti auto nel territorio adiacente. Tutti questi regolamenti urbanistici consentono di regolare lo sviluppo residenziale e sono la base legale per punire i trasgressori e costringerli a un ordine civile di sviluppo urbano.
