Molti hanno sentito parlare degli "agenti immobiliari neri" che operano nel mercato immobiliare e portano via case, appartamenti o anche vite a compratori ingenui e vecchie indifese. Questo è costantemente riportato in vari media. A questo proposito, i proprietari devono sapere cosa sono gli "agenti immobiliari neri" e come possono proteggere la loro proprietà.
Chi sono gli "agenti immobiliari neri"
Questa frase si riferisce a persone che commettono crimini nel mercato immobiliare. A causa delle loro azioni, le persone sono private dei loro appartamenti e talvolta della loro vita. In Russia, tali criminali sono apparsi negli anni '90 "affascinanti" del secolo scorso. Esistono al momento.
L'"agente immobiliare nero" può lavorare da solo o con dei complici. Di solito offre servizi standard per la vendita e la locazione di immobili, ma il più delle volte non adempie ai suoi obblighi. La cosa principale per una persona del genere è ottenere benefici per se stessa. Inoltre, non ha alcun certificato che confermerebbe il suo diritto a impegnarsi in questa attività. Spesso, gli "agenti immobiliari neri" sono ex dipendenti di agenzie immobiliari che sono stati licenziati per qualche reato.
Oltre agli agenti immobiliari, i gruppi criminali possono includere notai, dipendenti di istituzioni municipali, rappresentanti delle forze dell'ordine.
Nel settore immobiliare, la maggior parte dei criminali è nata dopo la revoca della licenza. Pertanto, quando si effettuano transazioni con beni immobili, chiunque può essere un intermediario. Oggi gli agenti immobiliari considerano importante reintrodurre il sistema delle licenze per proteggere i cittadini dai criminali.
Chi è a rischio
Gli "agenti immobiliari neri" cercano le loro vittime principalmente tra coloro che non sono in grado di difendersi. Si tratta di pensionati single, minori, indigenti, cittadini con varie malattie (anche mentali). Inoltre, i cittadini non lavoratori che conducono uno stile di vita asociale e abusano di droghe e alcol diventano vittime di agenti immobiliari senza scrupoli. La condizione principale è che abbiano il proprio spazio vitale, così come l'assenza di coniugi e parenti stretti.
Tuttavia, qualsiasi persona può essere vittima di "agenti immobiliari neri". Le ragioni principali di ciò sono l'incuria e l'incuria nella scelta di un intermediario, l'ignoranza legale. Pertanto, quando si concludono transazioni immobiliari, è molto indesiderabile contattare agenzie poco conosciute e broker non verificati.
Come proteggere te stesso e i tuoi cari
Tieni d'occhio i dintorni dei tuoi parenti single e comunica con loro. Invita i tuoi parenti a farti visita, con i suoi nuovi amici, osservando chi puoi determinare meglio le loro vere intenzioni e obiettivi.
Se il tuo parente non è in grado di comprendere adeguatamente le implicazioni delle sue azioni, potresti considerare di istituire una tutela su di lui. Questo lo renderà poco interessante per i broker senza scrupoli, perché lui stesso, a tua insaputa, non ha il diritto di firmare documenti.
È meglio concludere una transazione per la vendita e l'acquisto di immobili attraverso agenzie immobiliari affidabili e fidate. Quando si contatta una tale organizzazione, leggere attentamente i suoi documenti e dettagli. L'indirizzo legale e quello effettivo devono essere gli stessi.
Richiesta da parte della direzione dell'azienda e dei dipendenti di concludere un contratto per i servizi di intermediazione. Inoltre, contatta avvocati esperti per verificare se tutti i documenti sono corretti.
