Un passaporto catastale per un appezzamento di terreno è un estratto del catasto immobiliare della Russia, che indica gli indicatori e i dati sul terreno necessari per registrare i diritti su questa proprietà e condurre transazioni con essa.
Solo i proprietari che hanno registrato i loro appezzamenti di terreno possono ricevere un passaporto catastale per un appezzamento di terreno e, di conseguenza, gli è stato assegnato un numero speciale. La certificazione dei terreni in Russia è in corso da circa 6 anni.
La presenza di un documento catastale è necessaria quando si prevede di effettuare eventuali operazioni immobiliari. La prova dell'esistenza di un terreno come oggetto immobiliare è proprio la presenza di un numero catastale su di esso.
Modulo documento Document
Il modulo del passaporto catastale ha diversi componenti sotto forma di domande numerate in formato A4, ogni domanda (modulo) contiene informazioni sugli indicatori specifici dell'assegnazione.
Il primo modulo contiene i dati identificativi di base della particella, ovvero:
- numero, - la sua posizione, - la zona, - costo, in accordo con la stima statale.
Il secondo modulo contiene un'immagine grafica e un diagramma che mostrano i punti di controllo del sito e i suoi confini, compresi quelli controversi (taglio del terreno non autorizzato e autosequestro).
Nel terzo modulo sono indicati i dati sui vincoli sull'immobile, se presenti, sono prescritti i confini delle servitù. Il quarto modulo mostra i dati su questi gravami: periodo di validità, portata dei diritti, ecc. Se i gravami sono assenti, il terzo e il quarto modulo non sono inclusi nel passaporto catastale.
Per quanto riguarda il periodo di validità di questo documento statale, sono assenti. La sostituzione di un passaporto per la terra viene effettuata solo quando l'oggetto immobiliare è stato sottoposto a eventuali modifiche che devono essere registrate presso le autorità statali (vendita, alienazione di una parte, costituzione di servitù)
Ottenere un passaporto
Ad oggi, un passaporto catastale può essere ottenuto in due modi, con un ricorso personale, un documento viene rilasciato in forma cartacea, un passaporto elettronico può essere inviato al richiedente al momento dell'ordine tramite il portale del registro russo.
Se l'oggetto immobiliare non è registrato presso lo stato, per ottenere un passaporto per un appezzamento di terreno, dovrai eseguire un'indagine territoriale dell'oggetto. Successivamente, un piano di delimitazione e una domanda completa con una richiesta di iscrizione catastale del sito vengono presentati a un ente statale speciale. Dopo aver completato tutte queste procedure, il proprietario dell'immobile sarà presto in grado di ottenere un passaporto per il suo appezzamento di terreno.
