Un estratto dall'USRR (Registro statale unificato dei diritti sugli immobili e sulle transazioni con esso) è l'unico modo legale per verificare la purezza legale degli immobili durante una transazione. Se acquisti un appartamento, chiedi al venditore un estratto dall'USRR e assicurati di controllare che questo estratto sia stato fornito di recente. Più recente è la dichiarazione, meno è probabile che le informazioni in essa contenute siano obsolete.
È necessario
- - passaporto,
- - soldi per pagare il servizio,
- - domanda per il rilascio di un estratto.
Istruzioni
Passo 1
Per ottenere un estratto dal registro statale unificato, contattare l'autorità in cui sono stati registrati i diritti su questa proprietà: Rosreestr o Regpalat. Ai sensi del comma 4 dell'art. 131 del codice civile della Federazione Russa, un estratto dell'USRR deve essere fornito a qualsiasi organismo che registra beni immobili, indipendentemente dal luogo in cui è stata effettuata la registrazione. In effetti, tutto è leggermente diverso: fino ad ora, puoi ottenere un estratto dal registro solo nell'organismo in cui è stata effettuata la registrazione di questi diritti. Il motivo è semplice: l'USRR è generalmente tenuto su carta, quindi è disponibile solo dove è stata effettuata la registrazione. L'informatizzazione pianificata del registro dello Stato unificato semplificherà notevolmente la vita ai richiedenti.
Passo 2
Un'altra opzione per ottenere un estratto dall'USRR è contattare un'agenzia immobiliare, un agente immobiliare o uno studio legale privato. Non dovrai occuparti di questo problema da solo, ma dovrai spendere un certo importo come commissione di servizio e un estratto ti costerà di più.
Passaggio 3
Se decidi di ricevere tu stesso un estratto, devi pagare i servizi per emetterlo. Il prezzo medio va da 100 a 300 rubli in vari organi. Per ottenere un estratto riguardante un'impresa come complesso immobiliare, il servizio costerà un po' di più, 500 - 600 rubli. Il costo di un estratto dall'USRR deve essere chiarito presso la tua filiale di Rosreestr. Dopo il pagamento della ricevuta, è necessario compilare una domanda per la fornitura di un estratto.
Passaggio 4
Prendi la ricevuta, il passaporto e la domanda compilata e contatta Rosreestr con questi documenti. Entro 5 giorni, la divisione territoriale di Rosreestr deve fornirti le informazioni richieste o darti un rifiuto motivato per iscritto. Puoi impugnare il rifiuto in tribunale. Se l'USRR è mantenuto su supporto elettronico, l'estratto deve essere fornito entro e non oltre un giorno lavorativo successivo al giorno della domanda.
